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In zentraler Lage von Wels, nur einen Steinwurf vom Kaiser-Josef-Platz und in unmittelbarer Nähe zur FH Wels entfernt, erwartet Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 43 m². Hier können Sie sofort einziehen und die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Ob als gemütliches erstes Zuhause oder für einen neuen Lebensabschnitt.

Die Wohnung verfügt über eine praktische kleine Küchenzeile, die bereits Teil der Ausstattung ist, sowie ein Bad mit Dusche und WC. 



Ein Kellerabteil, welches für genügend Stauraum sorgt, ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

 

Lage

Die Wohnung liegt mitten in der Welser Innenstadt, nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt in bester Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß:

diverse Geschäfte und Gastronomiebetriebe, öffentliche Verkehrsmittel, die FH Wels und das Welser Nachtleben mit zahlreichen Restaurants und Bars.



Kosten und Befristung

Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.

Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <525m
Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen
Schule <25m
Kindergarten <275m
Universität <125m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2.650m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <250m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.725m
Bahnhof <625m
Flughafen <2.525m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240919104751319f1eead4742